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부동산360
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‘계륵’된 공공 재건축…공공 재개발은 ‘더 각광’ [부동산360]
정부가 2·4 공급대책에서 발표한 ‘공공 직접시행 정비사업’에 대해 각 단지는 기존 ‘민간 정비’와 지난해 8·4 대책에서 나온 ‘공공 재건축·재개발’ 방식과 차이를 살펴보며 사업 참여를 고심하고 있다. 정부는 빠른 추진 속도를 장점으로 내세우며 ‘공공 직...
2021.02.09 10:25
“입주권 대신 현금청산”에 서울 단독·다가구 거래 ‘올스톱’ [부동산360]
2·4대책의 예상했던 부작용이 가시화되고 있다. 투기를 막겠다는 이유로 대책 발표일인 지난 4일 이후 주택 매입자에게 입주자격 부여 대신 현금청산을 시키겠다는 사상 초유의 조치에, 연립과 단독주택의 거래는 뚝 끊겼다. 9일 부동산실거래가시스템에 따르면 대책 발표일인 4일 이후 서울에서 단독주택과 다가구주...
2021.02.09 09:32
공실률은 급등하는데, 상가 인기 역대급 뛰는 이유 [부동산360]
8일 오전 서울동부지법 경매3계. 광진구 중곡동 재운빌딩 1층 39㎡(이하 전용면적) 상가가 경매에 나와 2억5555만원에 낙찰됐다. 감정가 2억2400만원인 이 상가는 지난해 11월 한 차례 경매가 진행됐으나 응찰자가 없어 유찰됐다가 이번에 최저가를 1억7920만원으로 낮춰 다시 경매를 진행했다. 낮아진 최저가 때문인지 이번...
2021.02.08 15:32
2·4 공급대책, 불가능한 ‘공공 로맨스’ [부동산360]
정부가 ‘2·4공급대책’을 발표한 직후, ‘공로민불’이란 웃지못할 표현이 각종 온라인 커뮤니티에 회자되고 있다. ‘내로남불’(내가 하면 로맨스, 남이 하면 불륜)을 변형해 만든 말로, ‘공공이 하면 로맨스, 민간이 하면 불륜’이란 의미다. 민간에서 재건축 등을 추진...
2021.02.08 09:51
공급목표 현실화…변 장관의 ‘자신감’ vs 시장의 ‘불안감’ [부동산360]
정부가 2·4 대책의 서울 32만가구 등 전국 83만 가구 공급 목표가 보수적으로 산출돼 “서울 도심 내 공급이 충분히 가능하기 때문에 믿고 기다려달라”는 입장을 강조했다. 정부가 주택공급 83만 가구 달성에 자신감을 내비친 것과 달리 시장에서는 이번에 제시한 공공 직접시행 정비 등 주택공급이 현실...
2021.02.07 18:31
공공개발도 브랜드 선택하는 시대, 건설사 “브랜드 더 고급스럽게~” [부동산360]
건설사들의 아파트 ‘서브 브랜드’ 리뉴얼이 이어지고 있다. 주택 선택 과정에서 브랜드명의 중요도가 올라가면서, 건설사들이 보다 고급스럽게 브랜드를 꾸미는 모습이다. 특히 정부가 대규모 공급대책을 발표하면서 조합원들이 공공개발에도 민간 건설사 브랜드 선택이 가능토록 하면서 브랜드에 대한 관심은 ...
2021.02.07 16:16
부동산 전문가 “2·4대책에도 전세난 이어질 것” [부동산360]
정부가 지난 4일 서울 32만 가구 등 전국에 83만 가구를 공급하는 2·4 공급 대책을 내놨지만, 임대차법 도입 이후 악화된 전세난은 계속 이어질 것이라는 게 부동산 전문가들의 공통된 전망이다. 현재 서울 외곽과 경기 지역의 중저가 아파트에는 여전히 수요가 몰리며 전셋값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 심교언 건...
2021.02.07 16:10
‘2·4 공급 대책’ 계속 불거지는 재산권침해 논란 [부동산360]
정부가 2·4 공급 대책이 발표된 지난 4일 이후 개발사업 지역에서 주택 등 부동산을 취득한 사람에겐 입주권을 주지 않고 현금청산하겠다는 투기 방지책을 내놓아, 재산권 침해와 부동산 거래 위축 우려 등 시장의 반발이 커지고 있다. 정부가 투기 근절을 위해 강력한 규제를 함께 마련한 취지는 이해하지만, 결과적...
2021.02.07 13:29
서울 32만가구 가능할까…85%가 주민동의에 기댄 물량 [부동산360]
정부가 오는 2025년까지 서울 도심에 주택 32만가구를 공급하겠다고 밝힌 가운데 실현 가능성에 의문을 제기하는 목소리가 나오고 있다. 개발사업이 가능한 부지를 기반으로 추계한 물량에 불과한 데다 그마저도 전체 물량의 85% 이상이 주민 동의가 필요한 사업으로 구성됐기 때문이다. 주민의 동의와 협조를 얼마나 끌어내...
2021.02.07 11:01
“선택지 3개지만…” 정부, 공공 직접시행 정비에 무게 싣나[부동산360]
정부가 2·4 공급 대책에서 발표한 ‘공공 직접시행 정비사업’에 대해 각 정비사업 추진 단지들은 기존 공공 재건축·재개발 방식과 차이를 살펴보며 사업 참여를 고심하는 분위기다. 일각에서는 공공 직접시행 정비가 현실화되기까지 과제가 산적한 등 실효성을 두고 의문이 제기된다. 계획대로 진...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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